Una de las preguntas más frecuentes antes de empezar una reforma es: ¿cuánto tiempo voy a estar sin poder usar mi vivienda? La respuesta depende del tipo y alcance de la reforma. En esta guía te damos los plazos reales que manejamos en nuestros proyectos en Tenerife Sur.
Plazos según el tipo de reforma
| Tipo de reforma | Plazo estimado |
|---|---|
| Reforma de baño | 1 – 3 semanas |
| Reforma de cocina | 3 – 6 semanas |
| Reforma de salón o habitación | 1 – 3 semanas |
| Reforma integral de piso (60-90 m²) | 6 semanas – 3 meses |
| Reforma integral de vivienda grande (+100 m²) | 3 – 4 meses |
¿Qué fases tiene una reforma integral?
Fase 1 — Demolición (1-2 semanas)
Se retiran todos los elementos que van a ser sustituidos: azulejos, suelos, tabiques, instalaciones antiguas. Es la fase más ruidosa y sucia. En esta fase ya no es posible vivir cómodamente en la vivienda.
Fase 2 — Instalaciones (1-3 semanas)
Se realizan los trabajos de fontanería, electricidad y climatización. Esta fase es crítica — los errores aquí son los más costosos de corregir después. Por eso en Reformas Grupo OMG trabajamos siempre con instaladores certificados.
Fase 3 — Albañilería y revestimientos (2-4 semanas)
Se levantan los nuevos tabiques si los hay, se alicatan baños y cocina, se colocan los suelos y se aplican los trasdosados o aislamientos. Es la fase más visual: aquí empieza a verse el resultado.
Fase 4 — Carpintería y mobiliario (1-3 semanas)
Se instalan puertas, armarios, muebles de cocina y baño, y todos los elementos de carpintería. En viviendas con muebles a medida, esta fase puede alargarse si hay retrasos en la fabricación.
Fase 5 — Acabados y pintura (1-2 semanas)
Pintura general, colocación de rodapiés, instalación de electrodomésticos, griferías, sanitarios y todo el mobiliario restante. También la limpieza final antes de la entrega.
¿Por qué algunas reformas se retrasan?
- Imprevistos en demolición: humedades ocultas, instalaciones antiguas en mal estado o estructuras inesperadas.
- Retrasos en materiales: especialmente en muebles a medida o materiales de importación.
- Cambios de decisión del cliente: cambiar el modelo de azulejo a mitad de obra puede paralizar los trabajos días.
- Temporada alta: en Tenerife Sur, entre junio y septiembre los gremios tienen más carga de trabajo.
¿Cómo minimizar los retrasos?
- Elige todos los materiales antes de empezar. Tener todo decidido y pedido antes del inicio es la mejor garantía de cumplir plazos.
- Pide un calendario de obra detallado. En Reformas Grupo OMG entregamos un planning con fechas estimadas para cada fase.
- No hagas cambios una vez iniciada la obra salvo que sean imprescindibles.
- Elige una empresa seria con experiencia. Las reformas improvisadas o los presupuestos muy baratos suelen derivar en obras interminables.
¿Puedo vivir en casa durante la reforma?
Para reformas parciales (un baño, una habitación), sí es posible en la mayoría de los casos. Para reformas integrales, recomendamos buscar alojamiento alternativo durante al menos la fase de demolición e instalaciones. Después, según el avance de la obra, puede valorarse volver.